🔥 OPORTUNIDADE AGRÍCOLA A APENAS 70 KM DE PORTO ALEGREbairro Interior, área total 12 Hectares

🔥 OPORTUNIDADE AGRÍCOLA A APENAS 70 KM DE PORTO ALEGRE: 12 HECTARES EM MARIANA PIMENTEL - RS
Se você procura uma área rural altamente produtiva, com abundância de água e localização estratégica bem próxima à Região Metropolitana, esta é a opção ideal para cultivo ou investimento no campo!
Localizada no interior de Mariana Pimentel/RS, a propriedade combina terra fértil, excelente logística de acesso e aptidão para diversas culturas agrícolas.
🌾 Destaques da Propriedade:

• Área Total: 12 hectares totalmente cercados.
• Área Útil: 7 hectares de área limpa e pronta para produção.
• Culturas & Aptidão: Atualmente cultivada com milho e fumo, com excelente potencial também para olivicultura (oliveiras) ou nogueiras (nozes).
• Recursos Hídricos: Abastecida por 1 nascente e 3 vertentes naturais.
• Benfeitorias: Terra nua, ideal para você projetar a estrutura de acordo com a sua necessidade.

• Apenas 70 km de Porto Alegre e 55 km de Guaíba.
• Acesso facilitado pelas rodovias BR-116 e RS-713, a apenas 15 minutos de estrada não pavimentada.

📄 Documentação: 100% em dia.